20210523-方正证券-房地产行业第20周周报：首单“仓储物流类”基础设施公募REITs落地；集中土拍周整体土地溢价率有所下降.pdf
2021-05-25 09:04:28
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一、工程概况
印尼一号双塔项目地处印度尼西亚首都雅加达核心区域，紧邻日本国驻印度尼西亚大使馆，建筑总面积30.6万㎡，共包含南北两个塔楼，其中南塔58层，北塔59层，建筑高度为303米，结构形式为核心筒+外框钢结构，本工程“一带一路”倡议在东南亚建筑市场的重点工程，建成后将成为雅加达新地标建筑。
本工程地下结构共7层，由于周边建筑环境复杂，地下结构拟采用逆作法进行施工。基坑最大开挖深度为32.2米，裙楼区域开挖深度为23.5米，基坑开挖平面尺寸13000平方米，土方开挖总量约35万立方。
二、小组简介
2.1 小组概况
针对本项目基坑开挖及地下结构施工，项目在进场之初成立QC攻关小组，小组成员涵盖公司及项目主要管理人员，小组基本情况及成员情况如表2-1所示。
2021-05-18 19:02:38
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3、选题理由
3.1选题理由
1、工期目标
本项目为住宅项目前期工期较为紧张，需2019年5月15日首开5万平达到预售节点，故如何做好坑中坑土方开挖和施工将是本项目能否达到预售节点要求的一项重要因素。
2、天气状况
宁波杭州湾地区为多雨区域，土方开挖挖阶段正值雨季，雨天进行无支护坑中坑开挖容易造成基坑坍塌，故如何保证在雨天顺利开挖坑中坑也是本项目的一项重点。
3、粉土特性
本工程土方开挖层均为粉土层，其特性为摇震反应快，低韧性，即雨天土质为流塑状，晴天土质坚硬密实。所以本项目土质特性决定了坑中坑施工为本工程重点。
4、课题解决急迫性：
本工程土方开挖阶段正处于雨季，且坑中坑无支护，粉土遇水流动性强，土方开挖在即如何保证坑中顺利进行施工是本工程迫切需要解决的一项难题
3.2确定课题
结合目前本项目雨季施工条件下，粉土区域施工无支护坑中坑，QC小组经过讨论最终确定本次研发课题为题
浅基坑逆作施工快速取土技术创新
小组在中国知网等学术网站查询了有关“粉土区域无支护坑中土方开挖”的相关主题，未发现有适用于本项目现场工况及杭州湾当地的施工条件的施工方法。
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