REITs 这一投资安排在全球已有大约 60 年的发展历程，目前在美国最为繁荣，总市值接近 万亿美元，其中包括工业仓储物流、自助仓储、医疗保健、数据中心等“泛基建”在内的 基础设施 REITs 市值占比总共超过 50%，发展前景非常广阔。除美国外，日本、澳大利亚、 中国香港地区、新加坡等多国均已推出 REITs 相关政策，诞生了一批经营稳健的 REITs 上 市公司。在这些基建 REITs 中，我们将对通信电塔、数据中心（IDC）、工业物流、太阳能 电站的龙头公司成功经验进行分析，再对自助仓储、工业物流近年来表现一般的泛基建 REITs 稍作解读。 1.1.1. 成功典范：美国电塔、易昆尼克斯
2023-02-28 18:45:23
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资产证券化基本交易步骤主要包括 3 步。从实操层面来讲，资产证券化基 本交易步骤主要包括确定并重构基础资产、转让基础资产至专门成立的 SPV 中、发行推广交易及后期运作管理。 1. 确定并重构基础资产是资产证券化的前提及重要条件。计划管理人将根 据原始权益人的自身融资需求，选择原始权益人具有稳定、可预测的未 来现金流的资产，再对上述资产进行清理、计量，按照一定条件重构出 在种类、信用质量、利率、到期日等具有相似或相同特征的资产池。 2. 转让基础资产至专门成立的 SPV 中实现“破产隔离”与资产的“真实出 售”。专门成立 SPV，仅用来运营资产证券化，基础资产从原始权益人处 转移至 SPV，实
2021-09-17 13:07:12
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证券行业资产证券化系列一：我国资产证券化回顾及展望-20190830-万和证券-30页.pdf
2021-09-01 19:03:12
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20190727-中债登公司-2019年上半年资产证券化发展报告.pdf
2021-07-11 12:02:43
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中国房地产资产证券化研究系列之一：REITs科普一：什么是标准的REITs.pdf
2021-07-09 22:03:38
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中国房地产资产证券化研究系列之三：REITs科普二：美国基础设施REITs介绍.pdf
2021-07-09 18:04:43
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