房地产业在中国经济发展中起着重要作用。 本文旨在衡量房地产行业的运营效率，并比较影响效率的不同因素。 选择在深圳和上海市场上市的30家公司作为运营效率研究的样本公司。 数据收集自2009年至2015年。数据包络分析（DEA）的C2R和B2C模型用于得出发现。 本研究应用Tobit回归模型研究了不同因素对效率的影响。 我们得出的结论是，大多数公司的效率不高，效率差距也很大。 Tobit回归模型的结果表明，效率与净利率和受教育程度呈正相关，与第一大股东的比例没有正相关，而与资产负债率呈负相关。 在此基础上，本文提出了一些具体的建议。

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Dearun 软件是一款可以计算各类数据包络分析主流模型的软件，便于从事本类研究的人员快速测算效率值。 Dearun 软件运行要求低，兼容性好，操作简单，只能在windows系统上运行。 注：下载链接为Dearun 的Trial（试用）版，也就是基础功能版，可以测算基础模型，基础模型包含： 1. 投入与产出导向的CCR、BCC模型 2. 非径向的SBM模型（可包含非期望产出） 3. 投入与产出导向的CCR、BCC超效率模型 4. Meta-frontier CCR、BCC、SBM模型 5. 投入与产出导向的CCR、BCC模型的Malmquist指数（全局参比、相邻参比） 6. Meta-frontier CCR、BCC Malmuqist指数（全局参比） 7. 两阶段网络DEA模型 下载后直接安装即可，安装好点击运行就可以运行，软件内有使用说明与结果分析介绍，十分详细。

利用单纯形法求解对偶规划，得到最优解 2.1CCR模型

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包含这些 DEA 模型的实现： - CCR 模型- 面向输入的 BCC 模型- 面向输出的 BCC 模型- 加法模型有关更多信息，请参见以下链接： http://yarpiz.com/399/ypap114-data-envelopment-analysis

DEA初学者的较好选择，介绍了EDA的基础知识和应用案例，以及进行EDA分析的常用软件介绍。

为加性、BCC 和 CCR 模型生成数据包络分析（可选择输入或输出方向）。

DEA 数据包络分析工具箱 用于MATLAB的数据包络分析工具箱