文旅地产行业报告：特色小镇研究
中国特色小镇行业产业链上游主要参与者为开发商和投资商。 特色小镇开发商主要为全国性房地产企业、大型国有企业和小型民营企业，不同类型企 业根据主营业务的不同专注于建设不同类型的特色小镇。特色小镇开发商需从政府获得特色 小镇项目建设权、土地使用权和融资，并争取配套奖励政策后，才可对项目进行投融资规划、 产业规划、空间规划和土地规划，确立特色小镇主导产业内容与产业链体系。特色小镇开发 商主要收益来自土地溢价升值和工程开发。特色小镇开发商通过将特色小镇项目划分成文 化、饮食、住宿、出行、娱乐、购物、健康等项目板块后，根据板块招入有实力的承建公司 与运营公司对各板块进行开发运营。 特色小镇投资商为各
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