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基于GARCH模型的房价波动及其影响因素分析
基于GARCH模型的房价波动及其影响因素分析
上传者:
mrneil
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上传时间: 2022-12-22 22:49:54
|
文件大小: 48KB
|
文件类型: DOCX
GARCH
房价波动
房地产投资兼具消费性和投资性的双重性质,房价的变化也会受到这两方面的联合影响。本文选取上海房价作为研究对象,通过构建GARCH模型族,发现房价在显著地ARCH效应,而影响房价的变量只有居民收入和房地产投资是显著的。通过对GARCH模型进行参数估计得出的模型具体形式可以对房价进行短期预测。
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