中心医院综合楼智能化方案

xxx大学文科教学楼施工组织设计 第一章 综合说明 感谢建设单位对我公司的信任，邀请我公司参加xxx大学文科教学楼工程的投标，谨此致以我们最诚挚的谢意，现将我公司有关投标内容综述如下: 一、关于工程工期 为确保xxx大学文科教学楼工程在合同生效后按期竣工 ，一旦我公司中标，本公司将立即委派经验丰富，能打硬仗的有关工程技术人员进驻现场，按步就班，有条不紊的进行大型机械设备安装、主要物资材料的进场， 为施工能尽早进行创造必要的施工条件。本着抓前不抓后的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。 二、施工现场管理 施工现场采取科学的管理方法，以便材料、设备、混凝土等的供应以及建设单位、监理、施工人员的进出。采取切实有效的文明施工措施降低施工污染及噪声，将扰民因素降到最低点，并加强现场安全管理，杜绝发生各种安全事故以及质量事故，做好现场安全防护，充分体现建设单位及我公司的形象。 三、关于计算机在项目中的应用 我公司将采用现代化的微机管理手段，加强过程控制与计划管理，并随时调整，保证计划与实际的协调性与统一性，保证其资料的真实性，并随时进行部位质量评定，对现场数据及时准确的进行记录预处理，为优质高速完工创造必要的条件。通过计算机系统在各专业间的相互协调和控制，保证工程优质、高速的完成。 四、编制依据 1 招标文件。 2 设计图纸。 3 xxx大学文科教学楼工程答疑资料。 4 工程施工技术规范。 (1)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002） (2)《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002） (3)《混凝土结构工程施工施工质量验收规范》 （GB 50204-2002） (4)《建筑装饰装修工程施工施工质量验收规范》（GB 50210-2001） (5)《组合钢模板技术规范》 （GB50214-2001） (6)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002） (7)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） (8)《建筑工程文件归档整理规范》 （GB/T50328-2001） (9)《天津市建筑安装工程质量保证资料评定统一规定》 (10)《混凝土泵送施工技术规程》 （JGJ/T10-95） (11)《钢筋焊接验收规范》 （JGJ18-96） (12)《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T27-2001 J140-2001） (13)《多孔砖砌体结构技术规范》 （JGJ137-2001 J129-2001） (14)《建筑机械使用安全技术规范》 （JGJ33-86） (15)《建筑现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-88） (16)《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59-99） (17)《建筑施工高空作业安全技术规范》 （JGJ80-91） (18)《钢筋机械连接通用技术规程》 （JGJ107-96） (19)相关国家、部颁发的其他规范和标准 (20)机械、机具安全操作技术规程 (21)我公司安全生产管理条例 (22)我公司作业指导书 (23)我公司ISO9001 质量管理手册 (24)我公司ISO9001 质量程序文件 (25)我公司ISO10012 质量管理手册 (26)我公司ISO10012 质量程序文件 第二章 工程概况 xxx大学文科教学楼位于xxx市xxx街88 号，xxx路北侧xxx大学南校园内，总建筑面积23681m2 ，钢筋混凝土框架结构。地上8 层，其中三3 层裙房面积为10401m2，标准层高度为3.8m，裙房部分高度为23.3m，总高度为32m，该工程为二类高层建筑，耐火等级一级，抗震设计烈度为7 度。有关设计情况简介如下： 结构部分： 基础采用人工挖井桩，井桩深度至砂砾层1.2m—1.5m 左右，基础形式为桩承台和条形基础，基础底标高为负2.1m。该框架结构柱截面尺寸为700mm×700mm，500mm×500mm，园柱直径为650mm 和500mm 的柱子。主楼梁截面为350mm×600mm，500mm×600mm，次梁截面为250mm×600mm。裙房主梁截面为300×750mm， 次梁为250mm×700mm。板厚均为100mm。该工程混凝土强度等级：桩C25，柱、梁板为C35，其余为C20。框架填充墙及隔墙采用加气混凝土砌块，外墙300mm 厚，内墙200mm厚，局部采用120mm 厚烧结普通砖。 建筑部分：该工程地面采用地砖，局部大理石及花岗岩面层，楼内顶棚设有部分吊顶，其余均为抹灰刷涂料，外檐采用铝合金门窗，外檐装饰为刷仿石涂料喷涂，局部为玻璃幕墙，中空大厅上部屋面为钢网架屋面。建筑主体功能为教学，楼内主要设有普通教室、阶梯教室、语声教室

工程名称：xxx综合教学楼 建设单位：xxx 施工单位：xxx省xxx市第六建筑工程公司 编制人：xxx xxx xxx 二○○三年八月二日 0 编 制 依 据 0.1 标准与规范 1. 工程测量规范（GBJ50026－93） 2. 工程测量基本术语标准（GB／T50123－99） 3. 建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202－2002） 4. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50203－2002） 5. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2002） 6. 混凝土小型空心砌块建筑技术规范（JGJ／TL4－95） 7. 中型砌块建筑设计与施工规程（JGJ5－80） 8. 设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ／T13－94） 9. 屋面工程质量验收规范（GB50207－2002） 10. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002） 11. 建筑装饰装修工程质量规范（GB50210－2001） 12. 组合钢模板技术规范（GB50214－2001） 13. 钢筋焊接及验收规程（JGJ18－96） 14. 钢筋焊接接头试验方法（JGJ27－86） 15. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001） 16. 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301－88） 17. 混凝土质量控制标准（GB50164－92） 18. 混凝土强度检验评定标准（GBJ107－87） 19. 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ／T23－2001） 20. 建筑施工安全检查评分办法（JGJ59－88） 21. 建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80－91） 22. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33－200L） 23. 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46－88） 24. 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194－93） 25. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242－2002） 26. 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303－2002） 27. 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302－88） 28. 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303－88） 29. 混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119－88） 30. 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55－2000） 31. 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ／T98－2000） 32. 塑料门窗安装及验收规程（JGJ103－96） 33. 土方工程施工及验收规范（GBJ201－83） 34. 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3－91） 35. 建筑地基处理技术规范（JGJ79－91） 36. 普通混凝土用砂质量标准及试验方法（JGJ52－79） 37. 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JFJ53－79） 38. 混凝土拌合用水标准（JGJ63－89） 39. 碳结构钢（GB700－88） 40、钢筋混凝土用钢筋（GB1499－91） 41. 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175－92） 42. 水泥砂浆强度检验方法（GBL77－85） 43. 普通混凝土力学性能试验方法（GBJ81－85） 44. 低碳热扎圆盘条（GB701-92） 45. 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327－2001） 46. 砌体工程现场检测技术标准（GB50315－2000） 47. 建设工程文件归档整理规范（GB／T50328－2001） 48. 多孔砖砌体结构技术规范 49. 建筑工程项目管理规范（GB／T50326） 50. 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126－2002） 51. 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（JGJ128－2000） 52. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130－2001） 53. 民用建筑工程室内外环境污染控制规范（GB50325 2001） 54. 民用建筑节能设计标准实施细则（DB23T／120－2000） 55. 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169－92） 56. 电气装置安装工程盘、柜及二次回路线施工及验收规范（GB50171－92） 57. 电气装置安装1kV 以下配线工程施工及验收规范（GB50528－96） 58. 强制性标准（房屋建筑部分） 0.2 与之相关的文件 1. 招标文件 2. 施工蓝图 3. 本施工组织设计中的所有技术参数出自土建工程工具书 1 工程概况 1.1 宁安一中综合教学楼位于xxx院内，东临通江路，南与木材公司毗邻，该工程为U 型建筑，东西长85.93m，南北长 71.04m，总建筑面积为13320.5m2，建筑高度分别为26.40m（框架）、17.70m（砌体）。1.2 教学主体部分为四层

施工组织设计 第1 章编制说明及依据 1.1 协议、合同（表略） 1.2 施工图纸（表略） 1.3 主要规范、规程（表略） 1.4 主要图集（表略） 1.5 主要标准（表略） 1.6 主要法规（表略） 1.7 其他 （1）建设部十项新技术建建[1998]200 号 （2）北京市建设工程概算定额 第2 章概况 2.1 总体概况（表略） 2.2 施工现场条件（表略） 地理位置、三通一平状况 良好、现场水、电供应 由甲方提供 2.3 建筑设计概况 （表略） 2.4 结构设计概况 （表略） 2.5 专业工程概况 （表略） 第3 章施工部署 3.1 组织分工 由住宅六公司望京项目部总承包，其中暖气、 给排水、电气、公用天线、通风等项目由住六水电分公司承包。 3.2 主要成员及职责 3.2.1 组织机构图 3.2.2 望京项目部主要成员及职责子 3.2.3 分包单位主要成员 3.3 任务划分 3.3.1 各单位职责范围 （表略） 总包对分包管理范围 土建结构及粗装、给排水、综合布线、空调通风、照明 总包对外分包管理范围 机电、通讯系统、电梯等 3.3.2 工程物资设备采购划分 （表略） 3.4 施工部署总原则、总顺序 3.4.1 施工部署的原则首先要满足合同工期要求，充分酝酿任务、人力、资源时空间的总体布局。要做到时间连续、空间占满，要做到符合工序逻辑关系。 3.4.2 总施工顺序的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后专业的原则进行部署。 3.4.3 在时间上的部署原则连接线季节性施工的考虑根据总进度计划，基础施工在5 月底出地面，预计回填土在雨期完成，注意控制土的含水率，确保回填土施工质量。 本工程将于冬施前完成所有结构施工，不进行冬季施工。 3.4.4 在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使安装、装修工程提前插入，将结构工程分为四次验收，即基础部分验收、1～8 层结构验收、9～16 层结构验收、16 层以上部分结构验 收。 3.4.5 本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计中，要针对这些因素，精心编制，要大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、安全的措施，合理安排，精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。 3.5 施工计划安排 3.5.1 基础施工阶段 (1) 工期：2001 年3 月15 日～2001 年5 月27 日 (2) 降水：采用大口径管井降水方法。 (3) 土方工程：基坑土方采用机械大开挖自然放坡。 (4) 地基处理：采用CFG 桩。 以上三项工作均由甲方指定分包。 (5) 地下部分墙体模板采用18mm 厚竹胶模板，木龙骨支撑；顶板模板采用12mm厚竹胶模板、钢管支撑体系。基础施工期间，在3 号楼东侧设1 台6516（臂长55m）塔吊。4 号楼南侧设1 台6516（臂长60m）塔吊，可满足垂直运输需要。 3.5.2 结构工程阶段： (1) 工期：XXX年X月X日进入主体结构施工， XXXX 年XX月X日（3号楼）结构封顶，XXXX 年XX 月XX 日（4 号楼）结构封顶。 (2) 钢筋全部采用北京首钢产钢材，在4号楼西侧设立钢筋加工厂负责两栋楼的钢筋加工。 (3) 在3号楼东侧、4号楼北侧设现场搅拌站（4台500L强制式搅拌机,2台HBT80混凝土泵，2套自动计量上料装置）供应混凝土。混凝土施工采用布料杆浇筑。 两楼底板属于厚大体积混凝土施工，为保证混凝土施工质量，底板施工时采用商品混凝土。 (4) 地上部分采用大钢模板，由住六机施公司设计加工。按2个流水段墙体模板配置。顶板模板采用钢桁架支撑体系、12mm厚竹胶模板。垂直运 输利用基础期间两台塔吊可满足垂直运输要求。主体结构施工至12层时、8层以下结构结构验收完毕后开始插入下部装修施工（隔墙、门窗、水电安装等），在3号楼东侧、4号楼北侧各设1部室外电梯，可满足施工人员上下及装修施工需要。 3.5.3 施工防护 外防护在首层顶板标高处支搭6m 水平安全网，向上每隔3层支搭3m水平安全网，作业层采用外承重平台，搭设护身拦。 3.5.4 装修工程阶段 工期：在上部主体结构施工期间开始插入下部

1 工程概况 1.1 建设区域名称及地点 1.2 建筑物名称 本公司承建的工程是——×××小区1 号、2 号楼。 1.3 各参与单位名称 建设单位： 设计单位： 监理单位： 质量监督单位： 施工单位： 1.4 施工现场工程地质及地表情况 本工程底板持力层为硬塑黏土 ，场地类别：_类（中软场地土）。建设单位已经提供“三通一平”的施工场地，具体的水源由3 号楼引入本项目部的1 号楼、2 号楼，临时用电的电源由1 号楼西北角引入，现场道路具体方位详见施工总平面图。 1.5 建筑物概况 1.5.1 结构部分 1.5.1.1 基础形式 本工程采用静压预制方桩，桩端持力层为稍密~中密圆砾层，桩身全截面进入持力层深度不小于1.5d（d 为桩身外直径）。由建设单位直接发包给×××工程施工公司。 1.5.1.2 结构形式 本工程为框剪结构、18 层，框架梁、柱、剪力墙及框架均为六级抗震。底层3.9m,架空层2.7m ，标准层为3m，建筑物总高度67.85m。 1.5.1.3 主要结构材料(略) 1.5.1.4 混凝土强度等级(略) 1.5. 1.5 主体结构 1.5.1.5.1 钢筋 直径＜ф12 采用I 级钢筋（ф），直径≥Φ12 采用II 钢筋（ф），直径≥ф28时必须符合国标GB1499-1998《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》的要求。对二级框架结构，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与标准值的比值不应大于1.3。型钢、钢板、钢管为Q235，焊条为E43（I 级钢筋、Q235 焊接）及E50（II 级钢焊接）。 1.5.1.5.2 砌体部分 砖渣混凝土轻质小型砌块（强度等级MU7.5）及M5 混合砂浆。 1.5.1.5.3 后浇带 本工程长宽度均超过规范的限值，群房部分、地下室底板、地下室外墙均需设后浇带，带内混凝土比带外提高一级（地下室外墙除外），带内外应掺入膨胀剂。带内混凝土一般应在二个月后浇筑。 1.5.1.5.4 施工缝 地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂直施工缝；若需留设水平施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上500mm处。 1.5.1.5.5 人防 本工程地下室部分为平战结合人防地下室，通过采用临时战前封堵等措施要求达到六级人防。 1.5.2 建筑部分 本工程总建筑面积：30956.66m2（包括地下室面积3000m2）, ±0.000相当于绝对标高76.000m。 所有木门油深色磁漆一底三面，铝合金门采用12 系列10 厚玻璃，铝合金窗采用96 系列三轨铝合金框6 厚玻璃，及部分隐框玻璃幕墙。外露铁件均油红丹防锈漆一道，调和漆二道罩面；与砖砌体接触均油防腐水柏油二道。所有突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶的栏杆均为木栏杆。 外墙面除裙房为花岗岩外，其余均为涂料钸面。除一层商铺地面为二次装修，电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼地面均为水泥砂浆面。一层商铺内墙面为初装修，其余标准层均为面刮钢化腻子。顶棚除一层商场公共间为明架系统铝合金T 型龙骨、塑料扣板吊顶外，其余做法均与墙面相同。 屋面为石油沥青聚氨酯防水涂料（2000），天沟为SBS 橡胶改性沥青防水卷材隔汽层。 1.5.3 电部分 本工程地下室设变配电间，安装150kW自起动柴油发电机一台，两电源一用一备，且工程内采用TN-C-S 制接地保护。 主楼动力、照明配电线路为NH 耐火型电缆电线，由地下一层配电房引至电缆井道以垂直方向敷设至各层动力及照明配电箱。所有动力线路、照明线路和消防自动报警线路均穿暗管敷设，并配备有事故照明装置;开关柜和控制柜均落地安装，配电控制柜、降压起动柜也落地安装，但柜底垫高40cm;动力、照明配电箱底边距地1.4m挂墙明装；空气开关距地1.6m、灯开关距地1.4m 暗装，所有暗插座均距地0.3m安装。 1.5.4 给排水部分 本工程生活给水系统为一层、架空层生活用水由市政给水管网直接供给，2~19 层生活用水由小区变频调速给水设备集中供给。直饮水系统为2~8 层直饮水由小区中央净水机、变频调速给水设备集中供给，每户一个直饮龙头。建筑物排水系统一是采用粪便污水与洗涤废水合流管道系统，经化粪池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道汇集后排入市政雨水管道。 本工程分别采用消火栓给水系统、自动喷淋系统和水喷雾系统，其中室外消火栓系统由市政给水管网直接供给；室内消火栓系统、自动喷淋系统由地下水池、水泵房加压供给；水喷雾系统用水全部由屋顶消防水箱供给。 本工程室内生活给水干管及消防管道均采用热镀锌钢管，各分户后给高压配电开关柜 CCK－HXGN－12 型低压配电开关柜 CCK－GDL8型水管及直饮水管均采用铝塑复合管；雨水管采用PVC

第1章 编制依据 1.1 合同（或协议） 1.1.1 合同范围 工程项目图纸中所示的工作内容，包括土建结构、初装修、弱电（只做埋管穿带线）、给排水、通风空调、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外2.5m 处。 初装修标准为：墙面刷乳胶漆部分做到抹灰刮腻子，贴面砖部分做到找平层；地面厨房卫生间做到防水层、找平层，其他地面做到找平层；楼梯间地面做到水泥楼面；顶棚有吊顶部分做到结构层，不做抹灰，无吊顶部分做到抹灰刮腻子。 建设单位分包范围：所有进户电缆、天然气工程、室外工程、土方护坡降水、防水、精装修、电梯工程、立体停车系统。 1.1.2 工程合同 1.2 施工图纸 1.3 主要规范、规程 1.4 主要标准 1.5 主要图集 1.6 主要法规 1.7 其他 1.7.1 企业文件 1.7.2 其他参考文件 (1) XX市2001 年建设工程概算定额及XX市建设工程造价管理处 有关规定。 (2) 我公司编制的《大柳树项目1 号楼工程概算资料》。 (3) 类型近似的工程施工经验资料。 (4) 对施工现场的实地考察所得数据。 第2章 工程概况 2.1 总体简介 2.1.1 工程概况 大柳树小区1 号楼位于XX海淀区大柳树路15 号，东临大柳树路，北临城建地基公司办公楼，西临老干部中心。施工场地狭小，“三通一平”基本完成。 2.1.2 工程规模 本工程地下室包括地下车库、地下连廊、职工餐厅、厨房、附属用房和设备用房、人防工程，地上部分主要包括大堂、商务、办公用房、值班室、营业厅、展厅、门厅、公寓等。 总建筑面积43868m2，其中地上32954m2，地下8019m2，人防2895m2。地下3 层地上17 层，局部19 层，±0.00绝对标高为52.500。檐高59.6m。 2.1.3 工程相关关系 表2-1 2.2 建筑设计简介 2.3 结构设计简介 2.4. 专业设计简介 2.5 工程典型平、剖面图 2.5.1 地下室平面图（见附录） 2.5.2 标准层平面图（见附录） 2.5.3 典型剖面图（见附录） 2.6 工程特点及难点 2.6.1 工程的重要性 本工程为城建集团股份公司项目，地处海淀区大柳树附近繁华地段、交通要道，属XX市重点工程，优质高速地完成工程建设具有较高的社会效益和经济效益，该工程已被列为城建集团及我公司的重点项目之一。 2.6.2 施工质量标准高 工程的结构质量目标为XX市“结构长城杯”，整体工程质量目标为XX市“优质工程”，争创“鲁班奖”。 2.6.3 工期紧 合同要求2002 年4 月28 日开工，2002 年12 月底结构竣工，2003年9 月30 日竣工，总工期460 日历天。 2.6.4 降效因素多 (1) 外围交通的影响 工程东临大柳树路，交通流量大，大型机动车及运土车只能在夜间进出场；南临大柳树17 号院住宅楼，道路狭窄，堵塞严重，这将给材料、混凝土、机械设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。

xxx施工组织设计 施工组织设计 国家康居工程××园１号住宅楼 一、编制依据（略） 二、工程概况 建筑设计概况（略） 结构设计概况 （略） 专业设计概况 （略） 三、施工部署 （一）施工组织: （1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构图（略） （2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。 （3）项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。 项目经理部职能部门分工表（略） （二）任务划分 根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。 项目经理部专业施工队分工表（略） （三）施工部署原则、施工顺序 (1) 施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。 (2) 施工顺序：土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式基础→±0.00 以下墙体砌筑→室内外土方回填→±0.00 以上主体结构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。 (3) 施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。 (4) 总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。 (5) 各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。 （四）工程目标 （1）质量目标：优良。 （2）工期目标：本工程计划工期为300 日历天，计划开工日期2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。确保按期完成，力争提前完成。 （3）安全目标：杜绝安全事故的发生。 （4）文明施工目标：争创市级文明施工工地。 （五）施工总计划 （1）主要工程量表（略） （2）主要工程材料汇总表（略）。 主要工程材料汇总表 （略） （3）劳动力组织计划如表3-6 所示，劳动力动态分布图（略） 劳动力组织计划表（略） （4）大型机械需用量计划及进出场时间表（略） 施工机械需用量计划表（略） （5）预制构件计划及进场时间表（略） 预制构件计划及进场时间表（略） (6) 施工进度横道图计划（附图2）：按流水段、主要施工工序及总工期编制。 四、施工准备 （一）技术准备 （1）开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制依据一览表所列施工规范的主要条文，熟悉标准图集，审查施工图纸，在项目经理部内进行各专业的图纸会审，将问题汇总后为正式图纸会审做准备。 （2）进行施工组织设计交底和讨论，落实施工组织设计对工程质量、安全、进度的各项要求，同时进行施工技术交底。对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编制施工工艺卡。 （3）根据工程需要准备相应的技术资料，工程中所用到的施工规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门的有关工程建设文件等，按专业分发到各专业施工班组，主要条文及条款由主任工程师向班组进行交底。 （4）仪器仪表：工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、校准，并应有专人负责管理、维护。 （5）外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。 （6）安装工程中采用的铝塑复合上水管属新技术、新工艺，施工前由项目部主任工

xxx住宅楼工程施工组织设计 第1 章编制说明 本施工组织设计是为xxxxxx住宅楼工投标需要编制的。 编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。 第2 章编制依据 2.1 以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的《中科院青年科技人员住宅》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。 2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。 2.3 其他 （1）同类的工程施工经验资料 （2）北京市有关气象数据 （3）北京市冬雨期施工规律 第3 章工程概况及工程特点、难点 3.1 工程概况表 表3-1（略） 3.2 工程特点、难点 与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。 （1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。 （2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。 （3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度。 （4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。 我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002 质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。 我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。 第4 章施工部署 4.1 投标范围 本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系统、通风工程。本次投标不含内容：室外工程、护坡桩、降水。 4.2 组织分工 成立xxx住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质的人员（高级工程师）出任该工程项目经理。该项目经理部负责施工的工程曾获“结构长城杯”、“国家优质工程奖”及“全国安全文明施工工地”称号，管理层设两名主管副经理，分别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。暖卫、电气、弱电、设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担。项目经理部的组织机构如图4-1 所示（略） 该项目经理部职能是：对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。 4.3 工程目标 4.3.1 工期目标 定额工期430 日历天，甲方要求工期365 日历天。工程计划开工日期为2002 年3 月30 日。我方计划于2002 年3 月30 日开工，2003 年3 月29 日竣工，投标工期为365日历天。 我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标： 本工程东西方向长132m，设计图纸分为A、B 两段，均为地下一层加一夹层，其中A 段地上10 层，B 段地上7 层。根据上述结构形式特点，将A、B 两段各自作为一条施工线组织同时施工。其中： 基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为四个施工流水段，即每条施工线划分为两个施工流水段。 主体结构施工阶段

目录 XX住宅小区工程施工组织设计.doc XX家园7号商住楼工程施工组织设计.doc XX小区1号、2号楼工程施工组织设计.doc XX小区1号住宅楼工程施工组织设计.doc XX小区1号楼工程施工组织设计.doc XX小区二期工程施工组织设计.doc XX新城高层住宅工程施工组织设计.doc XX花园东区3号、4号楼工程施工组织设计.doc 中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计.doc

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计2018.doc