建设内容：建立居民、家庭、社会组织、社区活动电子档案，实现社区服务队伍、服务人员、服务对象信息数字化，改进信息技术装备条件，完善社区服务设施网络环境，并逐步规范化、标准化，形成互联互通共享的信息服务系统 建设方式: 推进社区服务中心、社区服务站接入宽带网络，新建社区同步建设信息网络环境 推动社区网络和信息资源整合，鼓励建立覆盖区（市）或更大范围的社区综合信息管理和服务平台，实现数据一次采集、资源多方共享 逐步实现行政管理、社会事务、便民服务等社区管理服务一体化 推动各地设置统一的社区服务电话号码，逐步建立社区老年人、残疾人呼叫保障系统，推进社区信息亭等公益性信息服务设施建设 资金来源：以地方投入为主，鼓励社会力量参与社区信息化建设，支持企业与社区开展合作。中央通过基建投资给予适当支持

智慧养老服务平台综合解决方案191页.pdf

智慧养老作为本平台的主要资源与流量来源的基础，在运营模式上采用，“线上平台+线下合作商户”，通过线上平台会员签约选择合适的线下合作商户服务老年人的晚年生活，服务内容涵盖老年人所有层次、所有内容，包括特殊老人晚年生活的养老服务，平台通过专业的服务带给全国老年人一个安心愉快健康的老年生活。平台通过智慧养老项目获得了用户充值费用以及服务消费回扣费用，平台可将这些费用（去除平台花销以及消费者抵扣费用部分）用于资金投资再利用，充分发挥平台蓄资能力后的增资能力。是一种资金投资再利用的方式，通过信贷、传媒等渠道获得项目的新盈利点。

中国城市养老居住模式研究（发布）-89页.pdf

智慧养老是指利用先进的IT技术与计算机网络、通信技术，构建面向老人与社区的网络系统与信息平台，并在此基础上整合社会服务资源，为老人提供实时、快捷、高效、低成本、物联化与智能化的养老服务体系。 即老人选择自己在家养老，不离开自己熟悉的生活环境在普通住宅设计和建设时，考虑养老需求，打造“通用住宅”。如果在开始就考虑这些需求，成本不会超过房屋造价的1%，日本在此方面经验丰富。 专门为老年人建设的社区，通常设置大量的老年人健康、娱乐配套。这样的社区是非常受欢迎的，老年人到这种社区有集体生活，有人照顾，也不感觉孤独，是集居家养老与机构养老优点的一种养老模式。 专门的养老院，有些配备了较为完善的医疗、护理设施，目前机构养老发展形式多样，除公益性质的养老机构外，民办养老机构也逐渐发展起来，如养老和护理结合的机构、酒店式管理高端养老机构等。

深圳杯2020A题题目，关于国家“先行示范区”建设中的医疗和养老保障问题，供大家参考查阅，可以互相交流讨论

1、智慧社区的整体需求背景 2、智慧社区的整体建设方案 3、智慧社区（居家养老）产品介绍 4、智慧社区（居家养老）增值应用 5、养老商业模式以及基地支撑能力

20210519-中信建投-保险行业深度报告：广阔空间，商业养老险将成为上市险企NBV增长的基石.pdf

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 承办单位 1 1.1.3 拟建场址 1 1.1.4 单位概况 1 1.2 编制依据 2 1.3 编制原则 3 1.4 项目建议书的工作范围 3 1.5 项目建议书的工作概况 4 1.6 项目建议书 4 1.6.1 建设方案 4 1.6.2 建设规模 12 1.6.3 主要经济指标 12 1.6.4 投资估算与资金筹措 13 1.6.5 综合评价结论 13 第二章 社会和市场调查与需求预测 14 2.1 社会和市场调查 14 2.1.1 产业政策 14 2.1.2 项目建设的必要性 14 2.2 项目发展概况 20 2.3 设计理念 20 2.4 市场预测 24 2.5 项目优势 25 2.6 市场定位 27 第三章 建设规模及建设方案 28 3.1 总平面规划 28 3.1.1 总平面规划原则 28 3.1.2 总平面规划综述 29 3.1.3 建设规模 31 3.2 建筑工程 31 3.2.1 建筑立面设计 31 3.2.2 小区内部环境设计 31 3.2.3 户型设计 32 3.2.4 内外装修 32 3.3 结构设计 32 3.3.1 设计依据 32 3.3.2 工程概况 33 3.3.3 结构设计 33 3.3.4 主要活荷取值 33 3.4 给排水设计 34 3.4.1 设计依据 34 3.4.2 工程概况 35 3.4.3 系统设计 35 3.4.4 管材 35 3.4.5 有待落实问题 35 3.5 暖通设计 36 3.5.1 设计依据 36 3.5.2 工程概况 36 3.5.3 系统设计 37 3.5.4采暖系统 37 3.5.5 采暖热媒及系统定压 37 3.5.6 通风系统 38 3.5.7 消防设计 38 3.5.8 环保与节能设计 38 3.6 电气工程设计 39 3.6.1 设计依据 39 3.6.2 主要设计内容 39 第四章 建设条件及气象条件 41 4.1 场地水、暖、电供应条件 41 4.4.1 供水 41 4.4.2 排水 41 4.4.3 供暖 41 4.4.4 供电 41 4.2 地质条件 41 4.3 场地气象条件 42 第五章 消防、警戒及社区网络 44 5.1 消防系统 44 5.2 消防报警 44 5.3 警戒监控 44 5.4 红外防盗报警系统 44 5.5 社区网络 44 第六章 环境保护 45 6.1 本项目对环境的影响 45 6.2 环境保护 45 6.3 三废治理方案 45 6.3.1 污水 45 6.3.2 生活垃圾 45 第七章 抗震、土地利用及绿化 46 7.1 抗震 46 7.2 土地利用 46 7.3 绿化 46 第八章 节能 47 8.1 建筑、结构 47 8.2 给排水供暖 47 8.3 电气 47 第九章 经营、管理与招投标 48 9.1 经营管理 48 9.2 服务管理 48 9.3 招投标 50 第十章 项目实施进度计划 51 10.1 项目实施内容 51 10.2 实施进度 51 第十一章 投资估算与资金筹措 52 11.1 投资估算范围 52 11.2 编制依据 52 11.3 编制方法及各部分费用确定 52 11.4 估算投资总额及其构成 54 11.5 资金筹措及投资计划 54 第十二章 经济效益分析 55 12.1 评价依据 55 12.2 基础数据 55 12.2.1 经营计划 55 12.2.2 实施进度 55 12.2.3 投资构成及分年度用款计划 55 12.2.4 收入估算 55 12.2.5 成本构成及估算 56 12.3 不确定性分析 57 12.4 临界点分析 57 12.5 综合评价 57 第十三章 结论 58 13.1 社会效益分析 58 13.2 经济效益评价 60 13.3 评价结论 62 13.4 建议 63

20210518-开源证券-翔宇医疗-688626-公司首次覆盖报告：把握康复养老行业机遇，迈入发展快车道.pdf