2. 概述 2.1 功能概述 物业管理行业是在传统的房屋管理基础上演变而来的新兴行业，近年来获得了长足的发展。随着人们生活水平的提高、住宅多样化的不断发展，物业管理作为一门科学的内涵已经超出了传统定性描述和评价的范畴，发展成为集多种手段对物业进行综合管理，并能对有关物业的资料进行归类汇总、整理分析、定性与定量评价、发展预测等。物业管理在现代生活中的作用已被广泛认可。 由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性等变动因素，日常工作需要耗费大量的人力和物力，而采用现代化计算机管理手段是一种行之有效的解决方法，计算机网络在物业管理中的作用主要体现在： 全方位的快速查询，减少重复劳动：物业管理中房产资料、业主资料、住户资料以及文件档案的数量庞大，手工整理、统计汇总工作量大而繁琐，查询某房产或业主资料往往需要较长的时间。通过计算机辅助管理，可以随时按业主名称、房号、房类、朝向、面积等多种条件任意查询，减少大量重复工作，大大提高工作效率。 各项费用自动计算，减少人工差错与负担：物业管理中一项重要的工作是各项费用的计算、统计、汇总，然而由于费用项目较多、计算方法繁琐，手工除了操作差错率较高，而且工作负担繁重。计算机管理利用了计算机运算速度快、准确率高的特点。使得各项费用的计算、统计、汇总工作简单方便，轻松自如。 自动控制各项费用收缴，保证公司收益：管理费用的收缴是管理公司能够正常运营的保证。通过客户自觉缴费和人工催费，往往效率较低，难以应付。计算机管理可随时监控客户交费和欠费情况，自动打印缴费通知书和催款通知书，提高收费效率，使收费工作应付自如，提高资金的回收速度。 灵活、准确的收费，提高财务工作效率：管理面积越大、户数越多，财务工作越繁重，大量水电费、管理费等其他费用收费不但繁杂，而且易产生差错。用计算机管理收费，灵活性、准确性大有提高，。客户不但可以分项付款，还可以预付各项费用，大大降低财务收费人员的劳动强度和工作量。 全面的统计分析，提高决策依据：在物业管理的市场竟争中，计算机快速、自动、强大的统计汇总功能和丰富的报表打印系统，使各项数据的统计汇总、分析表格一应俱全，物业公司领导可以随时查阅最新的详细情况,并依次快速、准确地做出决策，提高物业公司的管理水平与竞争力。 2.2 系统特点 突破局域网的局限，多小区、远程管理一体化。 本软件即可以以单一小区的方式运行，也可以是多个小区协同运行。即可以单机运行也可以是远程协同交换数据运行。 强大的收费管理功能。 系统不只包括和传统的物业收费，也包括了车辆和多种经营收费。 灵活多变的分摊计算。 系统提供多种分摊方式：按用量，平均分摊，按分段系统，固定值等。 并且可以进行二次分摊。 基础信息统一共享，业务信息即时传递 一个优秀的信息系统必须做到传递语言的标准化，传输速度的快捷化，再就是信息冗余最小化。速达物业管理软件采用标准化的操作，所有的资料一次定义，系统各模块随时都可调用，避免了资料的重复录入，也保证了对业务描述的唯一性，提高了信息的准确性和可读性。 明白易懂的操作界面 　　物业管理软件基于WINDOWS操作平台开发，　易看、易懂、易学、易用。特别是左边的树状功能列表和统一的宣传品界面，清晰地显示出各种业务的操作流程。用户不用在各个窗口不段的切换。 2.3 功能模块 软件操作的主要功能模块分为四个部分，列在主界面的最左边，非常醒目并且条理化强。 　 一、基础档案 1.小区资料 2.大楼资料 3.房产资料 4.住户资料 二、收费管理 1.初始设置(包括项目设置，总表设置，用户表设置，分摊设置) 2.仪表抄数 3.分摊计算 4.收费单 5.交费登记 6.多种经营 7.月保车辆 8.临保车辆 三、查询 1.房产查询 2.收费查询 3.按小区汇总查询 4.按大楼汇总查询 5.按楼梯汇总查询 6.仪表用量查询 7.车辆收费查询 8.多种经营查询 四、管理 1.用户及权限设置 2.报表自定义

小区物业管理系统的开发与设计源码，曾用来作为课程设计参考，亲测有效。使用sql server+myeclipse进行开发，分享给大家作为参考。

JSP小区物业管理系统论文及毕业设计是对四年所学的一次大检测,一般包括一个开题报告.用以介绍研究方向,描述JSP小区物业管理系统论文研究的具体内容,JSP小区物业管理系统毕业设计的进度安排.同时,开题报告也是后期程序设计与实现的主要依据.(附:程序+论文+开题+外文+答辩 全套资料)

系统将分为管理员和业主两个角色，其中系统管理员部分的主要功能包括修改登录密码、业主信息管理、楼盘信息管理、小区概况管理、报修信息管理、信息发布管理、新闻资讯管理以及留言信息管理这几大模块，业主部分的功能包括浏览网站信息、个人信息管理、报修信息管理、查看费用信息以及在线系统留言功能。 提供给大家的只有数据库文件

这是一个非常完整的小区物业管理系统， 其中包含了首页，业主后台，管理员后台。 采用了表单验证、JSP、Servlet、Ajax、模糊查询加分页等技术 需要结合压缩包中的SQL语句 压缩包中的SQL语句直接运行就好，然后可以自己改写BaseDao类来连接数据库

SSM小区物业管理系统，适合作为毕业设计作业，包含答辩ppt、论文报告、项目源码、sql文件等。环境搭建使用 mysql+tomcat+eclipse/IDEA

1.1Purpose目的 该需求规格说明书是关于用户对于Saas小区物业管理系统的功能和性能的要求的描述，该说明书的预期读者为： 用户； 项目管理人员； 测试人员； 设计人员； 开发人员。 这份软件需求说明书重点描述了Saas小区物业管理系统的功能需求，明确所要开发的软件应具有的功能、性能与界面，使系统分析人员及软件开发人员能清楚地了解用户的需求。 1.2Scope范围 该文档是从用户角度出发来导出Saas小区物业管理系统的逻辑模型的，主要是解决整个项目系统的“做什么”的问题，涉及到Saas小区物业管理系统要为客户提供的各种功能及服务。在该文档里还没有涉及开发技术，而主要是通过需求分析的方式来描述用户的需求，为用户、开发方等不同参与方提供一个交流平台。 2.1.1About the Project项目介绍 Saas小区物业管理系统，无需高额采购成本、不需要专人维护、不需要担心系统升级、不需要考虑服务器安全、支持异地办公统一管理、支持即时统计与查询、支持业务工作无纸化，而只需要有一台能访问互联网的电脑并每月支付一定的使用费用，即可马上使用，实现物业信息化管理。SaaS是一种通过Internet提供软件的模式，通过将应用软件统一部署在自己的服务器上，客户可以根据自己实际需求，通过互联网向厂商定购所需的应 用软件服务，按定购的服务多少和时间长短向厂商支付费用，并通过互联网获得厂商提供的服务。用户不用再购买软件，而改用向提供商租用基于Web的软件，来管理企业经营活动，且无需对软件进行维护，服务提供商会全权管理和维护软件，软件厂商在向客户提供互联网应用的同时，也提供软件的离线操作和本地数据存 储，让用户随时随地都可以使用其定购的软件和服务

第一部分为毕业论文加开题报告文档，第二部分为项目源代码加数据库

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可用于毕业设计的小区物业管理系统源码Java版