第二章 项目提供的产品和服务 2.1项目的创意和定位 2.1.1 项目创意 “酒店式湖景别墅”项目是XX都市生态园内最核心、最具盈利能力的项目之一。鉴于北方的地理条件，相对缺乏高档消费的亲水地产别墅，酒店式湖景别墅倚800亩人工湖建设迎合了高端消费人群的需要，建成后的度假村风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲度假的最佳场所之一。 本项目的规划融合了西方建筑特色和现代社区规划理念，将建设为中式、欧洲等不同风格的别墅群，以优雅、开放、包含着休闲和赏心为建设宗旨，旨在创造一个融优美的生态环境、旅游、休闲度假与居住功能为一体的社区，是成功人士梦想居住中最耀眼的一道风景。 2.1.2项目定位 酒店式湖景别墅以休闲、自然为主题，采用星级酒店式经营管理模式，主要为满足前来进行度假休闲、商务会务等的群体提供多方位服务。 酒店式湖景别墅项目包括别墅群以及800亩人工湖，不同风格的设计以及每栋别墅独立的码头、游船、工作犬配合生态园内优美的风景和众多高端的休闲娱乐项目，必然成为国内众多休闲度假村中的翘楚，这同时也是本项目盈利能力的关键。 从景观特色上分析，酒店式湖景别墅以营造以人工湖为中心的水域景观为主要发展方向，通过景区内特有的水域景观并结合健康有趣的娱乐设施来吸引远近游客。 从规划建设旅游项目上分析，酒店式湖景别墅是都市生态园旅游项目开发中一个重要的组成部分，与其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、度假、会议、住宿等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。 从现代生活节奏上分析，久居城市的人们日常工作、生活节奏紧张，渴望利用节假日到自然环境中寻求乐趣，得到放松。旅游度假村便捷通畅的交通体系，公园内精心设计和新奇创意的游乐设施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心理，为游客营造一个融于自然的休憩空间。 从时空距离上分析，酒店式湖景别墅交通方便、各种设施齐全，XX、北京等距离较近的大城市居民或游客能够开展节假日1、2日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期，前来旅游度假。 2.2项目优势 2.2.1地理位置优越，交通便利 2.2.2 具有较大的市场空间和目标客户群体 2.2.3 与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 2.2.4 创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式 2.3项目规划及建设方案 2.3.1项目地址

bim标准文件ifc格式别墅建筑模型，可用于bim开发研究；

3ds max模型《豪华别墅》，仅供学习交流，不做任何商业用途。

综合集中管理系统：综合集中管理管理是SCS系统的核心，系统的大部分运算和通讯以及控制任务都由综合管理系统完成。 远程管理系统：实现远程控制、监控以及报警等功能。 控制 灯光管理系统：灯光管理系统主要实现灯光和插座控制的功能。 家电管理系统：家电管理系统实现可由红外（频率38K）控制的家电的控制功能。 窗帘管理系统：窗帘管理系统实现对电动窗帘的管理。 自动门窗系统：对家庭内的电动门窗和感应门窗进行管理。 家庭影院平板控制系统：提升家庭影院的操控感，一键启动，方便时尚。 安防 安防报警系统：安防报警实现对非法侵入和灾情的告警和防范。 监控 手机随时随地查看家中情况 通用 电气控制，普通插座类产品 智能插座，电热气器提前预热、电水壶遥控烧水。

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