工程名称：xxx综合教学楼 建设单位：xxx 施工单位：xxx省xxx市第六建筑工程公司 编制人：xxx xxx xxx 二○○三年八月二日 0 编 制 依 据 0.1 标准与规范 1. 工程测量规范（GBJ50026－93） 2. 工程测量基本术语标准（GB／T50123－99） 3. 建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202－2002） 4. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50203－2002） 5. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2002） 6. 混凝土小型空心砌块建筑技术规范（JGJ／TL4－95） 7. 中型砌块建筑设计与施工规程（JGJ5－80） 8. 设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ／T13－94） 9. 屋面工程质量验收规范（GB50207－2002） 10. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002） 11. 建筑装饰装修工程质量规范（GB50210－2001） 12. 组合钢模板技术规范（GB50214－2001） 13. 钢筋焊接及验收规程（JGJ18－96） 14. 钢筋焊接接头试验方法（JGJ27－86） 15. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001） 16. 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301－88） 17. 混凝土质量控制标准（GB50164－92） 18. 混凝土强度检验评定标准（GBJ107－87） 19. 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ／T23－2001） 20. 建筑施工安全检查评分办法（JGJ59－88） 21. 建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80－91） 22. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33－200L） 23. 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46－88） 24. 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194－93） 25. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242－2002） 26. 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303－2002） 27. 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302－88） 28. 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303－88） 29. 混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119－88） 30. 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55－2000） 31. 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ／T98－2000） 32. 塑料门窗安装及验收规程（JGJ103－96） 33. 土方工程施工及验收规范（GBJ201－83） 34. 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3－91） 35. 建筑地基处理技术规范（JGJ79－91） 36. 普通混凝土用砂质量标准及试验方法（JGJ52－79） 37. 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JFJ53－79） 38. 混凝土拌合用水标准（JGJ63－89） 39. 碳结构钢（GB700－88） 40、钢筋混凝土用钢筋（GB1499－91） 41. 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175－92） 42. 水泥砂浆强度检验方法（GBL77－85） 43. 普通混凝土力学性能试验方法（GBJ81－85） 44. 低碳热扎圆盘条（GB701-92） 45. 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327－2001） 46. 砌体工程现场检测技术标准（GB50315－2000） 47. 建设工程文件归档整理规范（GB／T50328－2001） 48. 多孔砖砌体结构技术规范 49. 建筑工程项目管理规范（GB／T50326） 50. 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126－2002） 51. 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（JGJ128－2000） 52. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130－2001） 53. 民用建筑工程室内外环境污染控制规范（GB50325 2001） 54. 民用建筑节能设计标准实施细则（DB23T／120－2000） 55. 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169－92） 56. 电气装置安装工程盘、柜及二次回路线施工及验收规范（GB50171－92） 57. 电气装置安装1kV 以下配线工程施工及验收规范（GB50528－96） 58. 强制性标准（房屋建筑部分） 0.2 与之相关的文件 1. 招标文件 2. 施工蓝图 3. 本施工组织设计中的所有技术参数出自土建工程工具书 1 工程概况 1.1 宁安一中综合教学楼位于xxx院内，东临通江路，南与木材公司毗邻，该工程为U 型建筑，东西长85.93m，南北长 71.04m，总建筑面积为13320.5m2，建筑高度分别为26.40m（框架）、17.70m（砌体）。1.2 教学主体部分为四层

施工组织设计 第1 章编制说明及依据 1.1 协议、合同（表略） 1.2 施工图纸（表略） 1.3 主要规范、规程（表略） 1.4 主要图集（表略） 1.5 主要标准（表略） 1.6 主要法规（表略） 1.7 其他 （1）建设部十项新技术建建[1998]200 号 （2）北京市建设工程概算定额 第2 章概况 2.1 总体概况（表略） 2.2 施工现场条件（表略） 地理位置、三通一平状况 良好、现场水、电供应 由甲方提供 2.3 建筑设计概况 （表略） 2.4 结构设计概况 （表略） 2.5 专业工程概况 （表略） 第3 章施工部署 3.1 组织分工 由住宅六公司望京项目部总承包，其中暖气、 给排水、电气、公用天线、通风等项目由住六水电分公司承包。 3.2 主要成员及职责 3.2.1 组织机构图 3.2.2 望京项目部主要成员及职责子 3.2.3 分包单位主要成员 3.3 任务划分 3.3.1 各单位职责范围 （表略） 总包对分包管理范围 土建结构及粗装、给排水、综合布线、空调通风、照明 总包对外分包管理范围 机电、通讯系统、电梯等 3.3.2 工程物资设备采购划分 （表略） 3.4 施工部署总原则、总顺序 3.4.1 施工部署的原则首先要满足合同工期要求，充分酝酿任务、人力、资源时空间的总体布局。要做到时间连续、空间占满，要做到符合工序逻辑关系。 3.4.2 总施工顺序的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后专业的原则进行部署。 3.4.3 在时间上的部署原则连接线季节性施工的考虑根据总进度计划，基础施工在5 月底出地面，预计回填土在雨期完成，注意控制土的含水率，确保回填土施工质量。 本工程将于冬施前完成所有结构施工，不进行冬季施工。 3.4.4 在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使安装、装修工程提前插入，将结构工程分为四次验收，即基础部分验收、1～8 层结构验收、9～16 层结构验收、16 层以上部分结构验 收。 3.4.5 本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计中，要针对这些因素，精心编制，要大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、安全的措施，合理安排，精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。 3.5 施工计划安排 3.5.1 基础施工阶段 (1) 工期：2001 年3 月15 日～2001 年5 月27 日 (2) 降水：采用大口径管井降水方法。 (3) 土方工程：基坑土方采用机械大开挖自然放坡。 (4) 地基处理：采用CFG 桩。 以上三项工作均由甲方指定分包。 (5) 地下部分墙体模板采用18mm 厚竹胶模板，木龙骨支撑；顶板模板采用12mm厚竹胶模板、钢管支撑体系。基础施工期间，在3 号楼东侧设1 台6516（臂长55m）塔吊。4 号楼南侧设1 台6516（臂长60m）塔吊，可满足垂直运输需要。 3.5.2 结构工程阶段： (1) 工期：XXX年X月X日进入主体结构施工， XXXX 年XX月X日（3号楼）结构封顶，XXXX 年XX 月XX 日（4 号楼）结构封顶。 (2) 钢筋全部采用北京首钢产钢材，在4号楼西侧设立钢筋加工厂负责两栋楼的钢筋加工。 (3) 在3号楼东侧、4号楼北侧设现场搅拌站（4台500L强制式搅拌机,2台HBT80混凝土泵，2套自动计量上料装置）供应混凝土。混凝土施工采用布料杆浇筑。 两楼底板属于厚大体积混凝土施工，为保证混凝土施工质量，底板施工时采用商品混凝土。 (4) 地上部分采用大钢模板，由住六机施公司设计加工。按2个流水段墙体模板配置。顶板模板采用钢桁架支撑体系、12mm厚竹胶模板。垂直运 输利用基础期间两台塔吊可满足垂直运输要求。主体结构施工至12层时、8层以下结构结构验收完毕后开始插入下部装修施工（隔墙、门窗、水电安装等），在3号楼东侧、4号楼北侧各设1部室外电梯，可满足施工人员上下及装修施工需要。 3.5.3 施工防护 外防护在首层顶板标高处支搭6m 水平安全网，向上每隔3层支搭3m水平安全网，作业层采用外承重平台，搭设护身拦。 3.5.4 装修工程阶段 工期：在上部主体结构施工期间开始插入下部

xxx施工组织设计 一、编制依据 (一)招标文件(见表1-1)（略） (二)施工图（略） (三)主要规范、规程(见表1-3) （略） (四)主要图集(见表1-4) （略） (五)工程地质勘查报告(见表1-5) （略） (六)工程预算定额及工程预算。 (七)ISO9000标准：《生产、安装和服务的质量保证模式》 (八)主要法规及地方强制执行的文件(见表1-6) （略） 二、工程概况 (一)总体情况(见表2-1) （略） 〈2〉建筑设计概况(见表2-2) （略） 〈3〉结构设计概况(见表2-3) （略） (四)专业设备概况： 1. 给水系统 给水系统共分为生活给水系统，室内消火栓系统，地下室、底商自动喷水系统。 （1） 生活给水系统分为二区供水，三层以下为市政直接供水，三层以上由泵房内的变频供水设备供水，全楼各卫生间均设卡式水表一块。 （2） 消防系统：消防水源为市政自来水供应，室外设300m3 消防水池，水池内储存2h 消火栓，1h 自喷用水量，消防水泵设在地下一层泵房内，楼屋顶水箱间内设有消防水箱及增压设备。室内消火栓给水系统，本楼均由屋顶水箱及消防泵供给。全楼各楼梯间均设消防暗箱及防排烟井。本楼设置80 具MF3 手提式磷酸铵盐干粉灭火器。注：九层每单元电梯间内设置两具，地下室至二层，每个消火栓下设置两具。 （3） 本楼地下室库房、底商均设置自动喷水灭火系统。 2. 排水系统 本工程排水共设12 道排水系统，各卫生间各设一道。 生活污水采用芯层发泡UPVC 排水管。 地下室排水管道均采用机制柔性接口，铸铁排水管。 雨水外排水管采用芯层发泡UPVC 排水管。 雨水内排水管采用镀锌钢管。 3. 采暖系统 室内采暖由地下室设备间内的板式热交换机组定压控制供给。用户采暖按共用立管的分户独立系统分设，每户采用中供式（局部采用埋地敷设）双管异程式系统，散热器采用钢制频焊翅片管散热器，每组散热器上设温控阀进行室温控制。 4. 通风 本工程通风设施与采暖系统相互配套，自地下室设置高速防排烟系统，通过混流式通风机、风道，传送到风叶防火排烟口、排烟道通风换气。 5. 电气工程概况 电气工程为三类负荷设置，其中消防用电为二类负荷，共分为：普通电气照明系统，应急照明系统、消防用电系统、动力运行系统（电梯）及防雷接地系统等。 6. 室内电梯工程概况 本工程共设三部乘客电梯，每单元楼梯间内各设一部。自地下室至楼顶贯通，其型号为PW13/10-19 型，载重量为1t。 7. 智能电气概况 本工程共分为计算机网络系统，电话有线系统，有线电视系统，可视对讲系统、火灾自动报警系统及联控系统。 三、施工总部署： （一）企业方针、质量、安全指标 1. 质量目标： 精心组织，严格控制，确保质量，争创优质——结构长城杯。 2. 安全指标： 强化管理，安全第一，以人为本，确保施工全过程无任何安全事故。 3. 环境目标： 严格管理，保护环境，确保施工过程“水、气、声、渣”排放达标，争创市级安全文明工地。 4. 工期目标： 详细计划，合理流水，加快施工节奏，确保按期向建设单位交付满意工程。 〈二〉施工准备： 1.项目部组织机构(见图3-1) （略） 2. 项目部管理人员职能分工与职责 主要职责： (1) 项目经理是第一责任人，对整个工程全面负责，并协调项目管理的内、外部事宜，对工程进度计划和工程实际进度进行控制，并对工程质量、现场安全、劳动力的调配、物资购买、租赁及财务等负全面责任，保证工程项目的顺利完成。 (2) 项目副经理负责建立健全技术管理体系、工程技术的日常管理，对技术工作全面负责；项目开工前，组织项目部相关人员，根据合同要求、设计要求及公司的任务目标要求，确定项目的质量目标，编制施工组织设计、质量计划或创优方案。施工组织设计中应反映出主要项目的控制措施，资源供应计划，顾客的期望要求等内容，其中应突出项目特点，抓住对工程质量、进度、安全有重要影响的过程、实施难度大的过程。 (3) 施工管理：项目经理部各专业施工班组以施工组织设计总体进度计划为主线，对每个分部工程制定详细的预控方案，确保各工序施工的正常运转，并以方案、计划为龙头，实行“长计划、短安排”，通过季、月、旬计划的布置与实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，按期完成竣工目标。 (4) 建立工程例会制度，每周至少组织召开

1 工程概况 1.1 建设区域名称及地点 1.2 建筑物名称 本公司承建的工程是——×××小区1 号、2 号楼。 1.3 各参与单位名称 建设单位： 设计单位： 监理单位： 质量监督单位： 施工单位： 1.4 施工现场工程地质及地表情况 本工程底板持力层为硬塑黏土 ，场地类别：_类（中软场地土）。建设单位已经提供“三通一平”的施工场地，具体的水源由3 号楼引入本项目部的1 号楼、2 号楼，临时用电的电源由1 号楼西北角引入，现场道路具体方位详见施工总平面图。 1.5 建筑物概况 1.5.1 结构部分 1.5.1.1 基础形式 本工程采用静压预制方桩，桩端持力层为稍密~中密圆砾层，桩身全截面进入持力层深度不小于1.5d（d 为桩身外直径）。由建设单位直接发包给×××工程施工公司。 1.5.1.2 结构形式 本工程为框剪结构、18 层，框架梁、柱、剪力墙及框架均为六级抗震。底层3.9m,架空层2.7m ，标准层为3m，建筑物总高度67.85m。 1.5.1.3 主要结构材料(略) 1.5.1.4 混凝土强度等级(略) 1.5. 1.5 主体结构 1.5.1.5.1 钢筋 直径＜ф12 采用I 级钢筋（ф），直径≥Φ12 采用II 钢筋（ф），直径≥ф28时必须符合国标GB1499-1998《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》的要求。对二级框架结构，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与标准值的比值不应大于1.3。型钢、钢板、钢管为Q235，焊条为E43（I 级钢筋、Q235 焊接）及E50（II 级钢焊接）。 1.5.1.5.2 砌体部分 砖渣混凝土轻质小型砌块（强度等级MU7.5）及M5 混合砂浆。 1.5.1.5.3 后浇带 本工程长宽度均超过规范的限值，群房部分、地下室底板、地下室外墙均需设后浇带，带内混凝土比带外提高一级（地下室外墙除外），带内外应掺入膨胀剂。带内混凝土一般应在二个月后浇筑。 1.5.1.5.4 施工缝 地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂直施工缝；若需留设水平施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上500mm处。 1.5.1.5.5 人防 本工程地下室部分为平战结合人防地下室，通过采用临时战前封堵等措施要求达到六级人防。 1.5.2 建筑部分 本工程总建筑面积：30956.66m2（包括地下室面积3000m2）, ±0.000相当于绝对标高76.000m。 所有木门油深色磁漆一底三面，铝合金门采用12 系列10 厚玻璃，铝合金窗采用96 系列三轨铝合金框6 厚玻璃，及部分隐框玻璃幕墙。外露铁件均油红丹防锈漆一道，调和漆二道罩面；与砖砌体接触均油防腐水柏油二道。所有突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶的栏杆均为木栏杆。 外墙面除裙房为花岗岩外，其余均为涂料钸面。除一层商铺地面为二次装修，电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼地面均为水泥砂浆面。一层商铺内墙面为初装修，其余标准层均为面刮钢化腻子。顶棚除一层商场公共间为明架系统铝合金T 型龙骨、塑料扣板吊顶外，其余做法均与墙面相同。 屋面为石油沥青聚氨酯防水涂料（2000），天沟为SBS 橡胶改性沥青防水卷材隔汽层。 1.5.3 电部分 本工程地下室设变配电间，安装150kW自起动柴油发电机一台，两电源一用一备，且工程内采用TN-C-S 制接地保护。 主楼动力、照明配电线路为NH 耐火型电缆电线，由地下一层配电房引至电缆井道以垂直方向敷设至各层动力及照明配电箱。所有动力线路、照明线路和消防自动报警线路均穿暗管敷设，并配备有事故照明装置;开关柜和控制柜均落地安装，配电控制柜、降压起动柜也落地安装，但柜底垫高40cm;动力、照明配电箱底边距地1.4m挂墙明装；空气开关距地1.6m、灯开关距地1.4m 暗装，所有暗插座均距地0.3m安装。 1.5.4 给排水部分 本工程生活给水系统为一层、架空层生活用水由市政给水管网直接供给，2~19 层生活用水由小区变频调速给水设备集中供给。直饮水系统为2~8 层直饮水由小区中央净水机、变频调速给水设备集中供给，每户一个直饮龙头。建筑物排水系统一是采用粪便污水与洗涤废水合流管道系统，经化粪池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道汇集后排入市政雨水管道。 本工程分别采用消火栓给水系统、自动喷淋系统和水喷雾系统，其中室外消火栓系统由市政给水管网直接供给；室内消火栓系统、自动喷淋系统由地下水池、水泵房加压供给；水喷雾系统用水全部由屋顶消防水箱供给。 本工程室内生活给水干管及消防管道均采用热镀锌钢管，各分户后给高压配电开关柜 CCK－HXGN－12 型低压配电开关柜 CCK－GDL8型水管及直饮水管均采用铝塑复合管；雨水管采用PVC

第1章 编制依据 1.1 合同（或协议） 1.1.1 合同范围 工程项目图纸中所示的工作内容，包括土建结构、初装修、弱电（只做埋管穿带线）、给排水、通风空调、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外2.5m 处。 初装修标准为：墙面刷乳胶漆部分做到抹灰刮腻子，贴面砖部分做到找平层；地面厨房卫生间做到防水层、找平层，其他地面做到找平层；楼梯间地面做到水泥楼面；顶棚有吊顶部分做到结构层，不做抹灰，无吊顶部分做到抹灰刮腻子。 建设单位分包范围：所有进户电缆、天然气工程、室外工程、土方护坡降水、防水、精装修、电梯工程、立体停车系统。 1.1.2 工程合同 1.2 施工图纸 1.3 主要规范、规程 1.4 主要标准 1.5 主要图集 1.6 主要法规 1.7 其他 1.7.1 企业文件 1.7.2 其他参考文件 (1) XX市2001 年建设工程概算定额及XX市建设工程造价管理处 有关规定。 (2) 我公司编制的《大柳树项目1 号楼工程概算资料》。 (3) 类型近似的工程施工经验资料。 (4) 对施工现场的实地考察所得数据。 第2章 工程概况 2.1 总体简介 2.1.1 工程概况 大柳树小区1 号楼位于XX海淀区大柳树路15 号，东临大柳树路，北临城建地基公司办公楼，西临老干部中心。施工场地狭小，“三通一平”基本完成。 2.1.2 工程规模 本工程地下室包括地下车库、地下连廊、职工餐厅、厨房、附属用房和设备用房、人防工程，地上部分主要包括大堂、商务、办公用房、值班室、营业厅、展厅、门厅、公寓等。 总建筑面积43868m2，其中地上32954m2，地下8019m2，人防2895m2。地下3 层地上17 层，局部19 层，±0.00绝对标高为52.500。檐高59.6m。 2.1.3 工程相关关系 表2-1 2.2 建筑设计简介 2.3 结构设计简介 2.4. 专业设计简介 2.5 工程典型平、剖面图 2.5.1 地下室平面图（见附录） 2.5.2 标准层平面图（见附录） 2.5.3 典型剖面图（见附录） 2.6 工程特点及难点 2.6.1 工程的重要性 本工程为城建集团股份公司项目，地处海淀区大柳树附近繁华地段、交通要道，属XX市重点工程，优质高速地完成工程建设具有较高的社会效益和经济效益，该工程已被列为城建集团及我公司的重点项目之一。 2.6.2 施工质量标准高 工程的结构质量目标为XX市“结构长城杯”，整体工程质量目标为XX市“优质工程”，争创“鲁班奖”。 2.6.3 工期紧 合同要求2002 年4 月28 日开工，2002 年12 月底结构竣工，2003年9 月30 日竣工，总工期460 日历天。 2.6.4 降效因素多 (1) 外围交通的影响 工程东临大柳树路，交通流量大，大型机动车及运土车只能在夜间进出场；南临大柳树17 号院住宅楼，道路狭窄，堵塞严重，这将给材料、混凝土、机械设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。

xxx施工组织设计 施工组织设计 国家康居工程××园１号住宅楼 一、编制依据（略） 二、工程概况 建筑设计概况（略） 结构设计概况 （略） 专业设计概况 （略） 三、施工部署 （一）施工组织: （1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构图（略） （2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。 （3）项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。 项目经理部职能部门分工表（略） （二）任务划分 根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。 项目经理部专业施工队分工表（略） （三）施工部署原则、施工顺序 (1) 施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。 (2) 施工顺序：土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式基础→±0.00 以下墙体砌筑→室内外土方回填→±0.00 以上主体结构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。 (3) 施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。 (4) 总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。 (5) 各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。 （四）工程目标 （1）质量目标：优良。 （2）工期目标：本工程计划工期为300 日历天，计划开工日期2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。确保按期完成，力争提前完成。 （3）安全目标：杜绝安全事故的发生。 （4）文明施工目标：争创市级文明施工工地。 （五）施工总计划 （1）主要工程量表（略） （2）主要工程材料汇总表（略）。 主要工程材料汇总表 （略） （3）劳动力组织计划如表3-6 所示，劳动力动态分布图（略） 劳动力组织计划表（略） （4）大型机械需用量计划及进出场时间表（略） 施工机械需用量计划表（略） （5）预制构件计划及进场时间表（略） 预制构件计划及进场时间表（略） (6) 施工进度横道图计划（附图2）：按流水段、主要施工工序及总工期编制。 四、施工准备 （一）技术准备 （1）开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制依据一览表所列施工规范的主要条文，熟悉标准图集，审查施工图纸，在项目经理部内进行各专业的图纸会审，将问题汇总后为正式图纸会审做准备。 （2）进行施工组织设计交底和讨论，落实施工组织设计对工程质量、安全、进度的各项要求，同时进行施工技术交底。对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编制施工工艺卡。 （3）根据工程需要准备相应的技术资料，工程中所用到的施工规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门的有关工程建设文件等，按专业分发到各专业施工班组，主要条文及条款由主任工程师向班组进行交底。 （4）仪器仪表：工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、校准，并应有专人负责管理、维护。 （5）外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。 （6）安装工程中采用的铝塑复合上水管属新技术、新工艺，施工前由项目部主任工

前 言 根据招标单位所颁发的xxxx二期工程（第六标段）施工招标文件中所作的规定，依据本工程期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。 针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下: 一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。 二、按清水混凝土标准施工，模板采用九夹板。外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。 三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。 四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。 五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。 六、我们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是: 质量目标: 全部达到市优，力争省优； 安全目标: 实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在5‰之内； 工期目标: 工期7个月210d； 文明施工目标: 确保文明工地、争创示范文明工地。 为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，如果不能达到市优良工程质量等级和工期要求，我公司愿接受招标书中所定的惩罚。 七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有:1. 采用机械挖运土石方；2.模板采用九夹板；3.保证各工序的施工质量，避免返工；4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对xx市的建设做贡献的精神工作。 八、钢材、水泥除按标书要求分另类用南钢海鸥牌和xx滕王阁外，其他各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。 九、为表达公司对xx市民居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。 对于这次有幸参加xxxx二期工程的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将把xxxx工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9002 质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到市优良工程标准，力创省优工程，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣xx的建设事业作出贡献。 第一章 编制说明和编制依据 1.1 编制说明 对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导xxxx居二期工程第六标段施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在180d工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省优。 我们承诺:如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。 在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门

第一章 工程概况 1.1 工程说明 3 号楼、4 号住宅楼工程位于XX市XX号，总建筑面积56,299m2，其中3 号楼建筑面积28,434m2，4#楼建筑面积27,865 m2，地下1 层，地上18 层跃19 层，总高度95.6m。本工程采用CGF 桩复合地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。 基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼−6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼−7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。 本工程由XX设计院设计，在保证施工需要的前提下，施工图将分阶段出图；监理单位:XX监理公司。 1.2 现场情况 本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。另外，XX工程仍未完工，与XX公司同驻一个施工现场，给现场管理带来一定难度和不便。 1.3 水文、地质条件、场地、气象情况 1．水文、地质情况 本工程稳定地下水位2.50～4.60m，基坑土方开挖后未采取降水措施。场地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉质黏土、全风化花岗岩、强中风化石英岩、强风化花岗岩。本工程筏板基础持力层为中、粗砂层 ，CGF 复合桩地基至风化岩持力层，复合地基承载力标准值fk≥500kPa，复合地基压缩模量Es≥40MPa，均匀分布。 2．场地情况 本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。 3．气象资料 本地区标准冻深（自然地面以下）为0.8m，基本雪压为0.25kN/m2,基本风压为0.45kN/m2。 1.4 建筑、结构概况 本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构，室内外高差为600mm,3 号楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高10.600m，4#楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高12.250m。结构抗震等级为三级，设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。CGF 桩基混凝土强度等级为C20，地下室底板、侧壁、后浇带为C35 防水混凝土加微膨胀剂，楼层后浇带均采用C35 混凝土加微膨胀剂。基础垫层采用C10 混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30 混凝土，所有梁、板中均加入微膨胀剂。地下室底板厚度为1,200mm，最大厚度为（电梯井位置）2,950mm，属于典型的大体积混凝土施工。剪力墙最大截面350mm×8400mm，梁最大截面300mm×900mm。 本工程外墙面为彩色涂料，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为大白浆墙面，消防水池为防水砂浆，卫生间、厨房为瓷砖。所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃，内窗采用塑钢单层推拉窗。本工程外墙采用40mm 厚挤塑板保温，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆，非剪力墙位置为40mm 厚挤塑板保温，190 厚陶粒砌块，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆。填充墙为190mm 厚陶粒砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm 厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖。 本工程共安装10 部客梯，3 号楼4 部，4 号楼6 部。屋面采用聚苯保温板保温，平屋面为高分子防水卷材防水，坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。 本工程施工重点和难点：CGF 复合桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。 根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。 1.5 工程特点 （1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程； （2）工期紧，2003 年3 月1 日开工，8 月21 日主体结构封顶，我单位在工程出地面后必须保证6 层/月的施工速度； （3）质量要求较高，整个工程质量标准：市级与建设单位协商，执行标准； （4）地下水位较高，地下室底板厚度1,200mm，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施； （5）料具、机械设备需用量大； （6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。 1.6 施工组织机构及职能 工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对工程的

1、编制依据 1.1 XXX 住宅小区施工合同见表1-1（表略） 1.2 XXX 住宅小区施工图纸见表1-2（表略） 1.3 XXX 住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3（表略） 1.4 XXX 住宅小区应用的主要图集见表1-4（表略） 1.5 XXX 住宅小区应用的主要标准见表1-5（表略） 1.6 XXX 住宅小区应用的主要法规见表1-6 （表略） 1.7 其他见表1-7 （表略） 2、工程概况 2.1 工程主要概况: 2.1.1 工程介绍见表11-8 （表略） 2.1.2 建筑设计概况见表1-9 （表略） 2.1.3 结构设计概况(见表1-10) （表略） 2.1.4 专业设计概况(见1-11) （表略） 2.2 施工主要平面图、剖面图（图略） 2.3 现场概况 2.3.1 现场情况 施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。 拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。 拟建建筑物1 号楼西侧距架空电线较近。 2.3.2 本工程施工难点 本工程场地狭小，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1 号楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用5 号、7 号楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为5 号、7 号楼临时堆放加工场地；6 号楼地下一层顶板为预应力顶板，6 号楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至0.9m，顶板下木方加密至180～200 mm。 3、施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 项目经理部组织机构图见图3-1（图略） 3.1.2 主要管理人员及岗位责任制 1 项目经理 (1)按授权范围负责项目合同的全面履约； (2)参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同； (3)组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议； (4)根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施； (5)指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作； (6)是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。 2 执行经理 （1）是项目经理授权委托负责XXX 项目管理工作的组织与指挥者； （2）编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划； （3）主持编制项目质量计划和施工组织设计； （4）领导组织实施《施工组织设计》、专项施工方案、质量阶段预控计划； （5）参与工程创优策划，并领导实施； （6）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见； （7）负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作； （8）负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任； （9）领导、组织工程各阶段的验收工作； 10）负责编制《项目质量计划》，负责XXX 项目质量体系的运行工作。 3 主任工程师 （1）主持编制项目《施工组织设计》、《工程创优策划》及重要施工方案、技术措施，监督技术方案的执行情况； （2）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底； （3）负责对分包单位施工方案的审核工作； （4）负责施工技术保证资料的汇总及管理（按569 号文件和城建档案管理规定）； （5）领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进； （6）负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作； （7）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核； （8）编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作； （9）领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作； （10）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求； （11）领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。 4 生产经理 （1）负责施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作； （2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查； （3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排； （4）负责施工资料的填写、收集。同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全； （5）负责组织“三工

xxx住宅楼工程施工组织设计 第1 章编制说明 本施工组织设计是为xxxxxx住宅楼工投标需要编制的。 编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。 第2 章编制依据 2.1 以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的《中科院青年科技人员住宅》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。 2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。 2.3 其他 （1）同类的工程施工经验资料 （2）北京市有关气象数据 （3）北京市冬雨期施工规律 第3 章工程概况及工程特点、难点 3.1 工程概况表 表3-1（略） 3.2 工程特点、难点 与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。 （1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。 （2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。 （3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度。 （4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。 我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002 质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。 我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。 第4 章施工部署 4.1 投标范围 本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系统、通风工程。本次投标不含内容：室外工程、护坡桩、降水。 4.2 组织分工 成立xxx住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质的人员（高级工程师）出任该工程项目经理。该项目经理部负责施工的工程曾获“结构长城杯”、“国家优质工程奖”及“全国安全文明施工工地”称号，管理层设两名主管副经理，分别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。暖卫、电气、弱电、设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担。项目经理部的组织机构如图4-1 所示（略） 该项目经理部职能是：对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。 4.3 工程目标 4.3.1 工期目标 定额工期430 日历天，甲方要求工期365 日历天。工程计划开工日期为2002 年3 月30 日。我方计划于2002 年3 月30 日开工，2003 年3 月29 日竣工，投标工期为365日历天。 我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标： 本工程东西方向长132m，设计图纸分为A、B 两段，均为地下一层加一夹层，其中A 段地上10 层，B 段地上7 层。根据上述结构形式特点，将A、B 两段各自作为一条施工线组织同时施工。其中： 基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为四个施工流水段，即每条施工线划分为两个施工流水段。 主体结构施工阶段